Pemilik Sertifikat Tanah Meninggal Dunia, Mau Balik Nama Sertifikat Tanah? Begini Caranya

Reporter: MUHAMMAD HIDAYAT |

Editor: MUHAMMAD HIDAYAT |

Kamis , 12 Sep 2024 - 13:25

Pemilik Sertifikat Tanah Meninggal Dunia, Mau Balik Nama Sertifikat Tanah? Begini Caranya-Tangkap Layar -

pemilik sertifikat tanah meninggal dunia, mau balik nama sertifikat tanah? begini caranya                            koranlinggaupos.id- mengurus balik nama sertifikat tanah merupakan langkah penting setelah membeli sebidang tanah dari orang lain.
namun, proses ini bisa menjadi rumit jika pemilik lama meninggal dunia sebelum proses balik nama sertifiakt tanah dilakukan.
untuk memastikan kepemilikan sah dan menghindari masalah hukum di masa mendatang, berikut adalah langkah-langkah yang perlu diambil dalam situasi ini.
baca juga:5 keuntungan sertipikat tanah eletronik, salah satunya terhindar dari mafia tanah
baca juga:musi rawas terapkan sertifikat tanah elektronik, ini manfaat dan dampak positifnya
menyusun dokumen penting
langkah pertama adalah memastikan bahwa semua dokumen terkait telah lengkap.
jika pemilik lama telah meninggal, ahli waris harus mempersiapkan beberapa dokumen kunci:
surat keterangan kematian atau akta kematian yang dikeluarkan oleh instansi terkait.
baca juga:catat 8 barang ini dilarang dibawa jemaah haji pulang ke tanah air 
baca juga:sertifikat tanah elektronik baru diluncurkan jokowi, ternyata begini keunggulannya
surat keterangan waris (skw) yang dibuat di kantor kelurahan.
penetapan ahli waris yang diperoleh dari pengadilan setempat.
dokumen-dokumen ini penting untuk menetapkan siapa yang berhak atas tanah tersebut dan melanjutkan proses jual beli.
mengurus akta jual beli (ajb)
baca juga:tak miliki izin, pu tata ruang minta pembangunan gudang di tanah periuk musi rawas dihentikan
baca juga:5 keuntungan sertipikat tanah eletronik, salah satunya terhindar dari mafia tanah
setelah mendapatkan penetapan ahli waris, langkah berikutnya adalah membuat akta jual beli (ajb) di hadapan pejabat pembuat akta tanah (ppat).
ajb ini berfungsi sebagai bukti peralihan hak atas tanah dari pemilik lama kepada pembeli.
jika pembeli dan pemilik lama yang sudah meninggal sudah mengurus ajb sebelumnya, pembeli bisa meminta salinan ajb dari ppat.
ppat juga diwajibkan untuk mengirimkan dokumen ini ke kantor pertanahan dalam waktu maksimal tujuh hari sejak tanda tangan ajb, sesuai dengan pasal 40 peraturan pemerintah nomor 24 tahun 1997 tentang pendaftaran tanah.
baca juga:tak miliki izin, pu tata ruang minta pembangunan gudang di tanah periuk musi rawas dihentikan
baca juga:manfaat tersembunyi dari kacang tanah, yang jarang diketahui semua orang
mengajukan permohonan balik nama sertifikat
setelah ajb selesai, pembeli harus mengajukan permohonan balik nama sertifikat tanah ke kantor pertanahan.
dokumen yang biasanya diperlukan antara lain:
formulir permohonan yang diisi dan ditandatangani.
baca juga:oknum mafia tanah muratara gadai sertifikat tanah warga nibung, begini cerita korban
baca juga:disaksikan pemilik tanah yang berbatasan dengan tanah wakaf proses pengukuran tanah tidak ada komplain
surat kuasa jika dikuasakan kepada pihak lain.
fotokopi identitas pemohon (ktp) dan identitas kuasa.
fotokopi akta pendirian badan hukum jika pemohon adalah badan hukum.
sertifikat tanah asli dan ajb dari ppat.
baca juga:musi rawas terapkan sertifikat tanah elektronik, ini manfaat dan dampak positifnya
baca juga:sertifikat tanah elektronik baru diluncurkan jokowi, ternyata begini keunggulannya
fotokopi ktp semua pihak (pembeli, penjual, ahli waris).
izin pemindahan hak, jika tercantum dalam sertifikat.
fotokopi surat pemberitahuan pajak terutang (sppt) dan pajak bumi dan bangunan (pbb) tahun berjalan.
bukti bayar bea perolehan hak atas tanah dan bangunan (bphtb) dan uang pendaftaran.
baca juga:pengembang diduga tipu konsumen di lubuk linggau, modus jual beli tanah yang diagunkan ke bank
baca juga:5 keuntungan sertipikat tanah eletronik, salah satunya terhindar dari mafia tanah
membayar biaya balik nama
biaya balik nama sertifikat tanah biasanya dihitung berdasarkan nilai tanah dan luasnya.
berikut rumus tarif balik nama:
biaya = (nilai tanah per meter persegi x luas tanah) / 1000 + biaya pendaftaran
baca juga:sertifikat tanah elektronik baru diluncurkan jokowi, ternyata begini keunggulannya
baca juga:50 sertifikat tanah digadai ke rentenir di lubuklinggau, bpn muratara : yang ketahuan baru 8
sebagai contoh, jika luas tanah adalah 500 meter persegi dan nilai tanah per meter persegi adalah rp 2,5 juta, maka:
biaya = (2.500.000 x 500) / 1000 + 50.000 = 1.250.000 + 50.000 = rp 1.300.000
proses dan waktu penyelesaian
setelah semua dokumen dan biaya diserahkan, proses balik nama sertifikat tanah di kantor pertanahan biasanya memerlukan waktu sekitar lima hari kerja.
baca juga:sertifikat tanah prona warga nibung digadai oknum pegawai bpn muratara ke rentenir
baca juga:ini jurus agar terhindar dari mafia tanah, mudah dan anti ribet
selama periode ini, petugas akan memverifikasi semua dokumen dan memproses perubahan nama pada sertifikat tanah.
mengurus balik nama sertifikat tanah setelah pemilik lama meninggal dunia memerlukan ketelitian dan kesabaran, namun langkah-langkah yang tepat akan memastikan proses berjalan lancar dan status kepemilikan tanah anda menjadi sah secara hukum.

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Linggau Pos, SABTU, 28 SEPTEMBER 2024

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan