3 Syarat Membangun Rumah Sendiri Tak Kena Pajak PPN 2,4 persen

Reporter: MUHAMMAD HIDAYAT |

Editor: MUHAMMAD HIDAYAT |

Sabtu , 14 Sep 2024 - 11:29

3 Syarat Membangun Rumah Sendiri Tak Kena Pajak PPN 2,4 persen-Tangkap Layar -

1. Luas bangunan di atas 200 meter persegi

Bangunan yang dikenakan PPN adalah bangunan yang luasnya melebihi 200 meter persegi.

Jika luas bangunan yang dibangun kurang dari angka ini, maka PPN tidak akan dikenakan.

2. Bangunan bersifat permanen

PPN juga hanya dikenakan pada bangunan yang bersifat permanen atau semi permanen.

Jadi, bangunan sementara atau yang bersifat darurat biasanya tidak termasuk dalam objek pajak.

3. Dilakukan tanpa kontraktor

PPN ini hanya berlaku jika pembangunan rumah dilakukan secara mandiri tanpa menggunakan jasa kontraktor.

Jika pembangunan dilakukan melalui kontraktor, maka PPN yang dikenakan adalah PPN jasa konstruksi, yang memiliki ketentuan tersendiri.

Tujuan dan Dampak Kenaikan PPN Membangun Sendiri

Kenaikan tarif PPN ini sejalan dengan kebijakan harmonisasi perpajakan yang telah diatur dalam UU HPP.

3 syarat membangun rumah sendiri tak kena pajak ppn 2,4 persen                            koranliggaupos.id - kenaikan tarif ppn untuk kegiatan membangun rumah sendiri yang rencananya akan diberlakukan mulai tahun depan menjadi topik yang penting untuk dipahami masyarakat, terutama mereka yang berencana membangun hunian pribadi.
perubahan ini diatur dalam peraturan menteri keuangan (pmk) nomor 61 tahun 2022 yang mengatur tentang ppn atas kegiatan membangun rumah sendiri.
dalam aturan tersebut, disebutkan bahwa tarif ppn membangun rumah sendiri ditetapkan sebesar 20 persen dari tarif ppn umum.
baca juga:6 tips membangun rumah dengan hemat biaya dan anti overbudget, wajib coba!
baca juga:pasca tinjau banjir kepala dpupr lubuklinggau asril ingatkan warga tak bangun rumah di das
sehingga, apabila tarif ppn umum naik menjadi 12 persen, maka ppn membangun rumah sendiri akan menjadi 2,4 persen.
apa itu ppn membangun rumah sendiri?
ppn membangun rumah sendiri adalah pajak yang dikenakan pada masyarakat yang melakukan pembangunan rumah secara mandiri tanpa menggunakan jasa kontraktor.
pembangunan secara mandiri biasanya dilakukan untuk menghemat biaya, namun masyarakat perlu memahami bahwa aktivitas ini juga dikenakan pajak, terutama jika luas bangunan yang dibangun melebihi syarat tertentu.
baca juga:begini 6 caranya cek rumah sakit rujukan bpjs kesehatan secara online 2024
baca juga:smpn muara beliti sukses menjadi tuan rumah sosialisasi gerakan sekolah sehat 
aturan ini berlaku untuk rumah dengan luas bangunan di atas 200 meter persegi.
artinya, jika anda berencana membangun rumah dengan luas kurang dari 200 meter persegi, maka anda tidak perlu membayar ppn untuk kegiatan tersebut.
ketentuan ini tentunya menjadi kabar baik bagi masyarakat yang memiliki rencana membangun rumah dengan skala yang lebih kecil.
kenaikan tarif ppn membangun sendiri menjadi 2,4 persen
baca juga:kppn lubuklinggau gelar evaluasi pelaksanaan dan pertanggungjawaban anggaran 2024, beri reward puluhan satker
baca juga:2 petugas lapas narkotika kelas iia muara beliti bimbingan teknis bidang sppn 2024, ini gunanya kegiatan ini??
dengan kenaikan tarif ppn umum yang diatur dalam undang-undang nomor 7 tahun 2021 tentang harmonisasi peraturan perpajakan (hpp), pemerintah berencana menaikkan tarif ppn menjadi 12 persen paling lambat pada tanggal 1 januari 2025.
saat ini, tarif ppn masih sebesar 11 persen.
jika ppn umum naik menjadi 12 persen, maka tarif ppn membangun rumah sendiri akan menjadi 2,4 persen.
ini didasarkan pada ketentuan bahwa tarif ppn untuk membangun rumah sendiri adalah sebesar 20 persen dari tarif ppn umum.
baca juga:lowongan kerja hingga 4 februari, kementerian ppn bappenas untuk sarjana master 
baca juga:ini harapan pc ipnu dan ippnu tentang pemimpin muba kedepan
sebagai contoh, jika biaya pembangunan rumah yang dilakukan secara mandiri mencapai rp1 miliar, maka ppn yang harus dibayarkan adalah rp24 juta, yaitu 2,4 persen dari rp1 miliar.
syarat-syarat pengenaan ppn membangun rumah sendiri
meskipun tarif ppn membangun rumah sendiri telah ditetapkan, tidak semua pembangunan rumah akan dikenakan pajak ini.
baca juga:5 inspirasi jendela rumah minimalis ada juga desain klasik bergaya eropa
baca juga:7 desain jendela rumah minimalis punya bentuk unik dan menarik
ada beberapa syarat yang harus dipenuhi agar pembangunan rumah dikenakan ppn:
1. luas bangunan di atas 200 meter persegi
bangunan yang dikenakan ppn adalah bangunan yang luasnya melebihi 200 meter persegi.
jika luas bangunan yang dibangun kurang dari angka ini, maka ppn tidak akan dikenakan.
baca juga:tanaman rambat yang cocok untuk kanopi di rumah
baca juga:cat dinding rumah tahan lama dan awet tetap cerah, 5 cara ini harus dilakukan pemilik rumah 
2. bangunan bersifat permanen
ppn juga hanya dikenakan pada bangunan yang bersifat permanen atau semi permanen.
jadi, bangunan sementara atau yang bersifat darurat biasanya tidak termasuk dalam objek pajak.
3. dilakukan tanpa kontraktor
baca juga:smpn muara beliti sukses menjadi tuan rumah sosialisasi gerakan sekolah sehat 
baca juga:5 ide teras rumah minimalis desain sederhana, tapi terlihat elegan adakah favoritmu?
ppn ini hanya berlaku jika pembangunan rumah dilakukan secara mandiri tanpa menggunakan jasa kontraktor.
jika pembangunan dilakukan melalui kontraktor, maka ppn yang dikenakan adalah ppn jasa konstruksi, yang memiliki ketentuan tersendiri.
tujuan dan dampak kenaikan ppn membangun sendiri
kenaikan tarif ppn ini sejalan dengan kebijakan harmonisasi perpajakan yang telah diatur dalam uu hpp.
baca juga:6 tanaman hias indoor bikin rumah jadi wangi sepanjang hari
baca juga:selain jendela geser, 5 rekomendasi jendela minimalis ini juga tak kalah keren untuk rumah minimalis
tujuannya adalah untuk meningkatkan penerimaan negara dari sektor perpajakan, sehingga pemerintah memiliki dana yang lebih besar untuk membiayai berbagai program pembangunan dan pelayanan publik.
namun, kenaikan ini tentunya bisa berdampak pada masyarakat yang berencana membangun rumah secara mandiri, terutama mereka yang membangun hunian dengan ukuran luas.
biaya yang harus dikeluarkan akan meningkat dengan adanya kenaikan tarif pajak ini.
oleh karena itu, masyarakat perlu mempertimbangkan biaya tambahan ini dalam perencanaan anggaran pembangunan rumah mereka.
baca juga:kesehatan wbp diutamakan, lapas narkotika kelas iia muara beliti rujuk wbp ke rumah sakit
baca juga:6 ide desain teras belakang rumah yang unik dan kekinian
mulai tahun 2025, tarif ppn untuk kegiatan membangun rumah sendiri akan naik menjadi 2,4 persen, mengikuti kenaikan tarif ppn umum yang direncanakan menjadi 12 persen.
namun, tarif ppn ini hanya berlaku untuk bangunan dengan luas di atas 200 meter persegi.
masyarakat yang membangun rumah di bawah luas tersebut tidak perlu membayar ppn.
baca juga:6 tips membangun rumah dengan hemat biaya dan anti overbudget, wajib coba!
baca juga:7 desain jendela rumah minimalis punya bentuk unik dan menarik
dengan memahami aturan ini, diharapkan masyarakat dapat lebih bijak dalam merencanakan pembangunan rumah mereka.