Intip Rumah Subsidi Vs Rumah Komersil, Mana yang Lebih Menguntungkan?

Reporter: MUHAMMAD HIDAYAT |

Editor: MUHAMMAD HIDAYAT |

Sabtu , 15 Feb 2025 - 11:35

Intip Rumah Subsidi Vs Rumah Komersil, Mana yang Lebih Menguntungkan?-Tangkap Layar -

Harganya telah ditetapkan pemerintah berdasarkan zona wilayah tertentu, sehingga lebih terjangkau dibandingkan rumah komersil.

Rumah Komersil

Harganya lebih variatif tergantung pada lokasi, luas bangunan, dan fasilitas yang disediakan pengembang.

Semakin strategis lokasinya, semakin mahal harganya.

3. Ukuran dan Spesifikasi Rumah

Rumah Subsidi

Umumnya memiliki tipe rumah maksimal 36/60 dengan spesifikasi standar yang telah ditentukan oleh pemerintah.

Rumah Komersil

Memiliki variasi ukuran lebih beragam, mulai dari tipe kecil hingga rumah mewah dengan spesifikasi premium.

4. Skema Cicilan dan Bunga KPR

Rumah Subsidi

Menggunakan skema cicilan dengan bunga tetap (flat) sebesar 5% hingga lunas jika menggunakan skema FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan).

Rumah Komersil

Mengikuti suku bunga pasar yang bersifat mengambang (floating rate), yang berarti cicilan bisa naik seiring perubahan suku bunga Bank Indonesia.

5. Lokasi dan Aksesibilitas

Rumah Subsidi

intip rumah subsidi vs rumah komersil, mana yang lebih menguntungkan?                            koranlinggaupos.id- memiliki rumah adalah impian banyak orang, terutama bagi mereka yang ingin memiliki tempat tinggal sendiri tanpa harus terus menyewa. 
saat ini, ada dua pilihan utama dalam membeli rumah, yaitu rumah subsidi dan rumah komersil. 
kedua jenis rumah ini memiliki perbedaan yang cukup signifikan, mulai dari harga, fasilitas, hingga persyaratan pembelian. 
lalu, mana yang lebih menguntungkan? simak ulasan lengkapnya di bawah ini!
baca juga:maret 2025, mulai dibangun rumah sakit senilai rp 150 miliar di muratara 
perbedaan rumah subsidi dan rumah komersil
1. segmen pembeli
rumah subsidi
diperuntukkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (mbr), lansia, atau penyandang disabilitas yang memenuhi syarat untuk mendapatkan kredit pemilikan rumah (kpr) bersubsidi.
rumah komersil
ditujukan bagi masyarakat umum yang memiliki kemampuan finansial lebih baik dan mampu mencicil rumah dengan harga pasar.
baca juga:sekda pastikan merumahkan pegawai non asn merupakan langkah terakhir
2. harga rumah
rumah subsidi
harganya telah ditetapkan pemerintah berdasarkan zona wilayah tertentu, sehingga lebih terjangkau dibandingkan rumah komersil.
rumah komersil
harganya lebih variatif tergantung pada lokasi, luas bangunan, dan fasilitas yang disediakan pengembang.
semakin strategis lokasinya, semakin mahal harganya.
baca juga:pajak yang harus dibayar saat membeli dan menjual rumah di indonesia
3. ukuran dan spesifikasi rumah
rumah subsidi
umumnya memiliki tipe rumah maksimal 36/60 dengan spesifikasi standar yang telah ditentukan oleh pemerintah.
rumah komersil
memiliki variasi ukuran lebih beragam, mulai dari tipe kecil hingga rumah mewah dengan spesifikasi premium.
baca juga:maret 2025, mulai dibangun rumah sakit senilai rp 150 miliar di muratara 
4. skema cicilan dan bunga kpr
rumah subsidi
menggunakan skema cicilan dengan bunga tetap (flat) sebesar 5% hingga lunas jika menggunakan skema flpp (fasilitas likuiditas pembiayaan perumahan).
rumah komersil
mengikuti suku bunga pasar yang bersifat mengambang (floating rate), yang berarti cicilan bisa naik seiring perubahan suku bunga bank indonesia.
5. lokasi dan aksesibilitas
rumah subsidi
umumnya berada di pinggiran kota atau daerah yang lebih jauh dari pusat bisnis dan fasilitas umum.
baca juga:sman megang sakti tuan rumah reses anggota dprd provinsi sumsel 
rumah komersil
lokasinya lebih strategis, dekat dengan fasilitas publik seperti pusat perbelanjaan, rumah sakit, dan sekolah.
6. renovasi dan dp (down payment)
rumah subsidi 
baru boleh direnovasi setelah minimal dua tahun dihuni. uang muka bisa lebih ringan karena mendapat
bantuan dari pemerintah hingga rp 40 juta.
baca juga:cara mengatasi demam pada anak dan bayi di rumah menurut dr indra tarigan, sp.og
rumah komersil
bisa langsung direnovasi sesuai keinginan pemilik. 
dp fleksibel tergantung kebijakan bank dan pengembang.
mana yang lebih menguntungkan?
jika kamu memiliki penghasilan terbatas dan ingin memiliki rumah dengan cicilan ringan serta bunga tetap, rumah subsidi bisa menjadi pilihan terbaik. 
namun, jika kamu menginginkan rumah dengan lokasi strategis, spesifikasi lebih baik, dan fleksibilitas dalam renovasi, maka rumah komersil lebih cocok.
baca juga:kuliner lubuk linggau : pempek cak ana siap antarkan pempek favoritmu sampai rumah
memilih rumah, baik subsidi maupun komersil, harus disesuaikan dengan kebutuhan dan kondisi finansial masing-masing. 
pastikan untuk mempertimbangkan faktor lokasi, harga, dan jangka panjang sebelum mengambil keputusan. 
dengan perencanaan yang matang, kamu bisa mendapatkan rumah impian yang sesuai dengan keinginan dan kemampuan finansial.

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Linggau Pos, MINGGU, 16 FEBRUARI 2025

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan