Pajak yang Harus Dibayar Saat Membeli dan Menjual Rumah di Indonesia

Reporter: MUHAMMAD HIDAYAT |

Editor: MUHAMMAD HIDAYAT |

Senin , 03 Feb 2025 - 09:36

Pajak yang Harus Dibayar Saat Membeli dan Menjual Rumah di Indonesia-Tangkap Layar -

Tarif PPN 10% dari harga jual rumah (untuk rumah dari developer).

Jika membeli rumah dari individu (bukan developer), pembeli harus menyetor PPN langsung ke kantor pajak.

3. PPnBM (Pajak Penjualan Barang Mewah)

PPnBM hanya dikenakan pada pembelian rumah dengan harga tertentu. Berdasarkan ketentuan pemerintah:

Rumah atau townhouse non-strata title dengan harga di atas Rp 20 miliar dikenakan PPnBM.

Apartemen, kondominium, townhouse strata title, dan sejenisnya dengan harga di atas Rp 10 miliar juga dikenakan PPnBM.

Pajak yang Harus Dibayar Saat Menjual Rumah

Tidak hanya pembeli, penjual rumah juga memiliki kewajiban pajak yang harus dibayar, di antaranya:

1. PPh (Pajak Penghasilan atas Penjualan Rumah)

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2016, Pajak Penghasilan (PPh) dikenakan atas pengalihan hak tanah atau bangunan.

Besaran PPh 2,5% dari harga jual rumah.

Pajak ini harus dibayarkan sebelum Akta Jual Beli (AJB) diterbitkan.

2. PBB (Pajak Bumi dan Bangunan)

pajak yang harus dibayar saat membeli dan menjual rumah di indonesia                            koranlinggaupos.id- pajak merupakan salah satu aspek penting dalam transaksi properti, baik bagi pembeli maupun penjual rumah.
memahami jenis pajak yang berlaku dapat membantu dalam merencanakan biaya dan menghindari masalah di kemudian hari.
berikut penjelasan lengkap mengenai pajak yang harus dibayar dalam transaksi jual beli rumah.
pajak yang harus dibayar saat membeli rumah
baca juga:tagih piutang pajak bapenda tetap lanjutkan kerjasama dengan kejari
dikutip koranlinggaupos.id dari laman resmi otoritas jasa keuangan (ojk), terdapat beberapa jenis pajak dan bea yang wajib dibayarkan oleh pembeli rumah, yaitu:
1. bphtb (bea perolehan hak atas tanah dan bangunan)
bphtb adalah pajak yang dikenakan atas perolehan hak atas tanah dan/atau bangunan. 
berdasarkan informasi dari bapenda jakarta, besaran bphtb yang harus dibayarkan adalah:
baca juga:banyak informasi keliru terkait kenaikan pajak kendaraan bermotor begini penjelasan samsat
5% dari nilai transaksi dikurangi nilai perolehan objek pajak tidak kena pajak (npoptkp).
besaran npoptkp berbeda-beda tergantung kebijakan pemerintah daerah setempat.
2. ppn (pajak pertambahan nilai)
ppn dikenakan saat membeli properti baru. menurut laman cimb niaga, pajak ini tidak langsung dibebankan kepada pembeli, tetapi harus dilunasi melalui penjual (developer atau pemilik rumah).
baca juga:dapat bagi hasil pajak bapenda kota lubuk linggau segera data kendaran bermotor
tarif ppn 10% dari harga jual rumah (untuk rumah dari developer).
jika membeli rumah dari individu (bukan developer), pembeli harus menyetor ppn langsung ke kantor pajak.
3. ppnbm (pajak penjualan barang mewah)
ppnbm hanya dikenakan pada pembelian rumah dengan harga tertentu. berdasarkan ketentuan pemerintah:
rumah atau townhouse non-strata title dengan harga di atas rp 20 miliar dikenakan ppnbm.
baca juga:catat! pajak yang dibayarkan saat ingin membeli kendaraan listrik 2025
apartemen, kondominium, townhouse strata title, dan sejenisnya dengan harga di atas rp 10 miliar juga dikenakan ppnbm.
pajak yang harus dibayar saat menjual rumah
tidak hanya pembeli, penjual rumah juga memiliki kewajiban pajak yang harus dibayar, di antaranya:
1. pph (pajak penghasilan atas penjualan rumah)
berdasarkan peraturan pemerintah nomor 34 tahun 2016, pajak penghasilan (pph) dikenakan atas pengalihan hak tanah atau bangunan.
besaran pph 2,5% dari harga jual rumah.
baca juga:banyak informasi keliru terkait kenaikan pajak kendaraan bermotor begini penjelasan samsat
pajak ini harus dibayarkan sebelum akta jual beli (ajb) diterbitkan.
2. pbb (pajak bumi dan bangunan)
pbb adalah pajak yang dikenakan atas kepemilikan tanah dan bangunan. pajak ini wajib dibayarkan setiap tahun sebelum proses serah terima rumah.
besaran pbb 0,5% dari nilai jual kena pajak (njkp).
pajak ini harus dilunasi sebelum rumah dijual dan dialihkan kepada pembeli.
baca juga:kabar gembira, pajak bphtb perumahan masyarakat berpenghasilan rendah dihapuskan
dalam transaksi jual beli rumah, baik pembeli maupun penjual memiliki kewajiban pajak yang harus dipenuhi.
pembeli wajib membayar bphtb, ppn, dan ppnbm (jika berlaku).
penjual harus membayar pph dan pbb sebelum serah terima rumah.
baca juga: jatuh tempo pajak pada hari libur tidak kena denda
memahami kewajiban pajak ini dapat membantu dalam perencanaan keuangan dan memastikan transaksi properti berjalan lancar. 
semoga informasi ini bermanfaat bagi anda yang sedang berencana membeli atau menjual rumah.

Tag

Share

Koran Edisi Terbaru

Baca Koran Linggau Pos, SENIN, 3 FEBRUARI 2025

Berita Terkini

Berita Terpopuler

Berita Pilihan